Критерии оценки генерального плана предприятия должны стимулировать рациональное экономное использование территории. Единственным показателем, регламентированным действующими нормами проектирования генеральных планов промышленных предприятий (СНиП П-89—80), является плотность застройки {%)■ где А3 — площадь застройки; А„ — площадь предприятия. ф Площадь застройки включает: 1) площади, занятые всеми зданиями и сооружениями, измеренные по внешнему контуру наружных стен на уровне планировочной отметки земли; 2) площади проекций на горизонтальную поверхность тех надземных галерей и эстакад, под которыми не могут быть размещены другие здания и сооружения; 3) площади, занимаемые подземными резервуарами, погребами, тоннелями, убежищами, над которыми не могут быть размещены наземные здания и сооружения; 4) площади, занятые навесами, погрузо-разгрузочными устройствами, открытые стоянки технологического транспорта; 5) площади, зарезервированные для размещения перечисленных выше объектов. В площадь застройки не следует включать площадь отмосток у зданий и сооружений, а также площадь стоянок личного и общественного пассажирского транспорта. Площадь предприятия включает всю территорию предприятия в ограде или при отсутствии ограды в соответствующих ей условных границах, как правило, по внешнему контуру зданий, расположенных по периметру площадки предприятия, а также участок, занятый веером железнодорожных путей, относящихся к предприятию, но расположенных за его пределами. В площадь предприятия не включают предзаводскую площадку, поскольку эта территория имеет как бы двойную принадлежность. На ней расположены объекты, принадлежащие и непосредственно предприятию, и населенному пункту. В площадь застройки также не включают участки, занятые заводскими объектами, расположенными на предзаводской площадке. На основании анализа генеральных планов предприятий различных отраслей промышленности нормами проектирования установлены дифференцированные показатели минимальной плотности застройки. Самый высокий показатель ^i =74% установлен для швейных фабрик при их размещении в двухэтажных зданиях, а самый низкий £i = 13% —для автозаправочных станций при количестве до 200 заправок в сутки. Для предприятий различных подотраслей машиностроения показатель минимальной плотности застройки колеблется от 45 до 65%. Для автомобильных заводов &i=50%.
Новости
«Дочка» «Интеко» будет строить 750 тыс. кв.м жилья ежегодно
В Уфе (Башкирия) объемы жилищного строительства сократились на 27%
Псковичи участвуют в заседании Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований
